Familienfreundlich – Wellness inklusive
Dürstelenstrasse 49, 8335 Hittnau
In Hittnau im Zürcher Oberland wartet die perfekte Immobilie auf Sie – sogar mit Ausbaupotenzial! Denn die heutigen, geräumigen Zimmer können im Nu in weitere aufgeteilt werden. Das grosszügige 6.5 Zimmer Reiheneckhaus bietet Ihnen zudem viel Lebensraum und eine schöne Fernsicht. Dazu kommen ein paar Highlights, die Sie bestimmt nie wieder missen möchten – zum Beispiel die Wellness-Oase mit Regendusche und Küng-Sauna oder die gehobene Küche mit der zusätzlichen Wok-Herdplatte.
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Schon das Nachhausekommen ist eine Freude, denn von der Tiefgarage aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrem Haus. Das Untergeschoss Ihres neuen Zuhauses bietet eine Menge Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Ob als Hobbyraum oder als kühler Rückzugsort im Hochsommer – Ausbaupotenzial ist vorhanden, Ihre Fantasie entscheidet.
Das Entrée sorgt mit der eingebauten Garderobe dafür, dass alles seinen Platz hat. Die daran anschliessende Küche ist in Topzustand und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Das Herzstück jeder Küche, der Herd, besteht aus Induktionskochfeld, spezieller Wok-Herdplatte sowie einem fixen Chromstahl-Dampfabzug. Der Backofen, der separate Dampfgarer und der grosse Kühlschrank mit Gefrierfach komplettieren die Geräteliste. Die in Weiss gehaltene Küchenfront hat zahlreiche Schubladen, die einen komfortablen Zugriff zu den Kochutensilien ermöglichen. Diese Küche ist eine echte Hittnauerin, sie wurde von Lanz Küchen auf Mass angefertigt und mit teils Bulthaup Elementen abgerundet.
Gleich nach der Küche kommen Sie zum Essbereich und zum Sitzplatz, der Richtung Innenhof ausgerichtet ist. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer auf der gegenüberliegenden Seite ist durch seinen Schwedenofen und den kanadischen Ahornparkett besonders wohnlich. Von hier aus haben Sie Zugang zum Gartensitzplatz mit Spielwiese.
Das grosszügige Elternschlafzimmer im ersten Stock ist ebenfalls mit Ahornparkett ausgestattet, dazu ist dort ein Fernseher verbaut. Das Highlight auf dieser Etage bildet allerdings der Wellness-Raum: Die Qualitäts-Sauna ist mit einer Glasfront versehen und hat einen beweglichen Lattenrost für optimalen Komfort während der Saunagänge. Abkühlung bieten die Regendusche oder die Badewanne. In dieser Nasszelle sind ausserdem ein Dusch-WC von Geberit sowie ein Urinal verbaut.
Im zweiten Obergeschoss gibt es nebst den beiden Kinderzimmern ein weiteres Bad mit Dusche/WC sowie einen Aufgang zum Estrich. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage für die Warmwassererzeugung.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses prüfenswerte Objekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 079 432 43 21.
Das Entrée sorgt mit der eingebauten Garderobe dafür, dass alles seinen Platz hat. Die daran anschliessende Küche ist in Topzustand und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Das Herzstück jeder Küche, der Herd, besteht aus Induktionskochfeld, spezieller Wok-Herdplatte sowie einem fixen Chromstahl-Dampfabzug. Der Backofen, der separate Dampfgarer und der grosse Kühlschrank mit Gefrierfach komplettieren die Geräteliste. Die in Weiss gehaltene Küchenfront hat zahlreiche Schubladen, die einen komfortablen Zugriff zu den Kochutensilien ermöglichen. Diese Küche ist eine echte Hittnauerin, sie wurde von Lanz Küchen auf Mass angefertigt und mit teils Bulthaup Elementen abgerundet.
Gleich nach der Küche kommen Sie zum Essbereich und zum Sitzplatz, der Richtung Innenhof ausgerichtet ist. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer auf der gegenüberliegenden Seite ist durch seinen Schwedenofen und den kanadischen Ahornparkett besonders wohnlich. Von hier aus haben Sie Zugang zum Gartensitzplatz mit Spielwiese.
Das grosszügige Elternschlafzimmer im ersten Stock ist ebenfalls mit Ahornparkett ausgestattet, dazu ist dort ein Fernseher verbaut. Das Highlight auf dieser Etage bildet allerdings der Wellness-Raum: Die Qualitäts-Sauna ist mit einer Glasfront versehen und hat einen beweglichen Lattenrost für optimalen Komfort während der Saunagänge. Abkühlung bieten die Regendusche oder die Badewanne. In dieser Nasszelle sind ausserdem ein Dusch-WC von Geberit sowie ein Urinal verbaut.
Im zweiten Obergeschoss gibt es nebst den beiden Kinderzimmern ein weiteres Bad mit Dusche/WC sowie einen Aufgang zum Estrich. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage für die Warmwassererzeugung.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses prüfenswerte Objekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 079 432 43 21.
Überblick
186.1 m2
Hauptnutzfläche
110.2 m2
Nebennutzfläche
Baujahr | 1991 |
Kubatur | 793 m3 |
Grundstück | 396 m2 |
Parkplätze | 1 Tiefgaragenparkplatz, 1 Aussenparkplatz |
Heizung | Öl Zentralheizung, Wärmeverteilung über Fussbodenheizung |
Extras | Hochwertige Küche & Wellnessoase mit Sauna. Solaranlage auf dem Dach für die Warmwassererzeugung. |
Grundbuchauszug | Grundbuch Blatt 1304, Liegenschaft, Kataster 3129, Müliriet, EGRID CH627790268574, Grundstück: 396 m2, Grundbuch Blatt 1312, Liegenschaft, Kataster 3208, Müliriet, EGRID CH648526779017, Grundstück: 75 m2 |
Verkaufspreis | Verkauft |
Adresse | Dürstelenstrasse 49, 8335 Hittnau |
Grundrisse



Hauptnutzfläche | Nebennutzfläche | ||
---|---|---|---|
2. Obergeschoss | |||
Kinderzimmer 1 | 20.9 m2 | ||
Kinderzimmer 2 | 30.0 m2 | ||
Dusche/WC | 5.6 m2 | ||
Gang | 9.1 m2 | ||
Estrich | 7.9 m2 |



Hauptnutzfläche | Nebennutzfläche | |
---|---|---|
1. Obergeschoss | ||
Gang | 12.5 m2 | |
Elternzimmer | 30.9 m2 oder je ca. 15 m2 möglich | |
Sauna | 4.0 m2 | |
Wellnessoase | 19.8 m2 |
Distanzen
Verkauf
Verkaufspreis | Verkauft | Eigentumsübertragung | Nach Vereinbarung |
Anfragen/Angebot/ Besichtigungen |
RE/MAX Wohnliegenschaften.ch AG Michael Unold Rathausgasse 24 CH-5400 Baden |
T 056 200 90 01 M 079 432 43 21 michael.unold@remax.ch remax-baden.ch |
Anfragen/ Angebot/ Besichtigungen | RE/MAX Wohnliegenschaften.ch AG Michael Unold Rathausgasse 24 CH-5400 Baden T 056 200 90 01 M 079 432 43 21 michael.unold@remax.ch remax-baden.ch |
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Partnerbüro | RE/MAX Immobilien Glarus | remax-glarnerland.ch |
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Hinweis | Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen
der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. |