Familienfreundlich – Wellness inklusive

Dürstelenstrasse 49, 8335 Hittnau

In Hittnau im Zürcher Oberland wartet die perfekte Immobilie auf Sie! Das grosszügige Reiheneckhaus bietet Ihnen viel Lebensraum und eine schöne Fernsicht. Dazu kommen ein paar Highlights, die Sie bestimmt nie wieder missen möchten – zum Beispiel die Wellness-Oase mit Regendusche und Küng-Sauna oder die gehobene Küche mit der zusätzlichen Wok-Herdplatte.

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Schon das Nachhausekommen ist eine Freude, denn von der Tiefgarage aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrem Haus. Das Untergeschoss Ihres neuen Zuhauses bietet eine Menge Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Ob als Hobbyraum oder als kühler Rückzugsort im Hochsommer – Ausbaupotenzial ist vorhanden, Ihre Fantasie entscheidet.

Das Entrée sorgt mit der eingebauten Garderobe dafür, dass alles seinen Platz hat. Die daran anschliessende Küche ist in Topzustand und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Das Herzstück jeder Küche, der Herd, besteht aus Induktionskochfeld, spezieller Wok-Herdplatte sowie einem fixen Chromstahl-Dampfabzug. Der Backofen, der separate Dampfgarer und der grosse Kühlschrank mit Gefrierfach komplettieren die Geräteliste. Die in Weiss gehaltene Küchenfront hat zahlreiche Schubladen, die einen komfortablen Zugriff zu den Kochutensilien ermöglichen. Diese Küche ist eine echte Hittnauerin, sie wurde von Lanz Küchen auf Mass angefertigt und mit teils Bulthaup Elementen abgerundet.

Gleich nach der Küche kommen Sie zum Essbereich und zum Sitzplatz, der Richtung Innenhof ausgerichtet ist. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer auf der gegenüberliegenden Seite ist durch seinen Schwedenofen und den kanadischen Ahornparkett besonders wohnlich. Von hier aus haben Sie Zugang zum Gartensitzplatz mit Spielwiese.

Das grosszügige Elternschlafzimmer im ersten Stock ist ebenfalls mit Ahornparkett ausgestattet, dazu ist dort ein Fernseher verbaut. Das Highlight auf dieser Etage bildet allerdings der Wellness-Raum: Die Qualitäts-Sauna ist mit einer Glasfront versehen und hat einen beweglichen Lattenrost für optimalen Komfort während der Saunagänge. Abkühlung bieten die Regendusche oder die Badewanne. In dieser Nasszelle sind ausserdem ein Dusch-WC von Geberit sowie ein Urinal verbaut.

Im zweiten Obergeschoss gibt es nebst den beiden Kinderzimmern ein weiteres Bad mit Dusche/WC sowie einen Aufgang zum Estrich. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage für die Warmwassererzeugung.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses prüfenswerte Objekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 079 432 43 21.

Überblick

186.1 m2

Hauptnutzfläche

110.2 m2

Nebennutzfläche

Baujahr 1991
Kubatur 793 m3
Grundstück 396 m2
Parkplätze 1 Tiefgaragenparkplatz, 1 Aussenparkplatz
Heizung Öl Zentralheizung, Wärmeverteilung über Fussbodenheizung
Extras Hochwertige Küche & Wellnessoase mit Sauna. Solaranlage auf dem Dach für die
Warmwassererzeugung.
Grundbuch­auszug Grundbuch Blatt 1304, Liegenschaft, Kataster 3129, Müliriet, EGRID CH627790268574,
Grundstück: 396 m2, Grundbuch Blatt 1312, Liegenschaft, Kataster 3208, Müliriet,
EGRID CH648526779017, Grundstück: 75 m2
Verkaufspreis CHF 1 260 000
Adresse Dürstelenstrasse 49, 8335 Hittnau

Grundrisse

Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
2. Obergeschoss
Kinderzimmer 1 20.9 m2
Kinderzimmer 2 30.0 m2
Dusche/WC 5.6 m2
Kinderzimmer 2 30.0 m2
Gang 9.1 m2
Estrich 7.9 m2
Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
1. Obergeschoss
Gang 12.5 m2
Elternzimmer 30.9 m2
Sauna 4.0 m2
Wellnessoase 19.8 m2
Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
Erdgeschoss
Garderobe 1.9 m2
Küche 8.9 m2
Esszimmer 8.8 m2
Wohnzimmer 31.0 m2
Treppe 2.7 m2
Sitzplatz 22.0 m2
Gartensitzplatz 19.0 m2
Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
Untergeschoss
Gang 19.1 m2
Keller 6.8 m2
Waschküche 12.1 m2
Werkraum 19.2 m2
Garageneingang 4.1 m2

Distanzen

    Öffentlicher Verkehr
  • ÖV1%
  • 100 Meter, Hittnau
    Einkaufsmöglichkeiten
  • Einkaufen8%
  • 700 Meter, Hittnau
    Post
  • Post8%
  • 700 Meter, Hittnau
    Bank
  • Post47%
  • 4.2 Kilometer, Pfäffikon
    Autobahnanschluss
  • Autobahn100%
  • 9 Kilometer, Uster-Nord
    Kindergarten
  • Chindsgi8%
  • 700 Meter, Hittnau
    Primarschule
  • primar10%
  • 850 Meter, Hittnau
    Realschule
  • realsek10%
  • 850 Meter, Hittnau
    Sekundarschule
  • kanti10%
  • 850 Meter, Hittnau
    Bezirksschule
  • kanti10%
  • 850 Meter, Hittnau
    Kantonsschule
  • Kantonsschule75%
  • 6.7 Kilometer, Wetzikon
    Berufsschulen
  • Berufsschulen65%
  • 5.8 Kilometer, Wetzikon
 

Verkauf

Verkaufspreis CHF 1 260 000

zuzüglich der Hälfte der Notariats- und Grundbuchgebühren.

Eigentums­übertragung Nach Vereinbarung
Anfragen/Angebot/
Besichtigungen
RE/MAX
Wohnliegenschaften.ch AG
Michael Unold
Rathausgasse 24
CH-5400 Baden
T 056 200 90 01
M 079 432 43 21
michael.unold@remax.ch
remax-baden.ch
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Partnerbüro RE/MAX Immobilien Glarus remax-glarnerland.ch
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remax-glarnerland.ch
Hinweis Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr.
Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt

Michael Unold

Ihr Immobilienmakler
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michael.unold@remax.ch

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